Процедура покупки недвижимости в Испании

Процедура покупки недвижимости в Испании:

  1. Ознакомительный тур в Испанию. Предоставляется нашей компанией, согласно графику показа объектов.
  2. Встреча в Испании нашим сотрудником и расселение в отеле или апартаментах.
  3. Далее 2 дня идёт показ объектов согласно вашим критериям. Этого срока, как правило, достаточно для выбора покупаемой недвижимости.
  4. Подписывается договор для снятия объекта недвижимости с продажи. Для этого Вам будет необходимо внести депозит, сумма которого обычно не превышает 10% от стоимости недвижимости.
  5. Подписание первичного договора купли-продажи с указанием всех условий покупки (графика платежей, ипотеки и т. п.).
  6. Знакомство с юристом. Оформление доверенности для проведения всех последующих операций (пункты 7-13 без Вашего присутствия). Проводы в аэропорт.
  7. Получение N.I.E. – идентификационного номера иностранца в местной полиции для уплаты налогов.
  8. Переговоры с банком по вопросу ипотечного кредита.
  9. Оценка банком стоимости недвижимости и принятие решения.
  10. Оплата своей части стоимости недвижимости.
  11. Подписание эскритуры – главного документа купли-продажи.
  12. Регистрация недвижимости в Государственном регистре собственности Испании.
  13. Получение выписки из регистра – Nota Simple.
  14. Получение мульти-визы в соответствии с Шенгенским соглашением.